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Servicio · Inversión Inmobiliaria

Invertir en Neiva
con el panorama
100% completo

Mientras otras inmobiliarias solo te muestran su portafolio, en ICDE recorremos calle a calle cada barrio para darte todas las propiedades en venta — y te ayudamos a elegir la mejor.

7–10%
Rentabilidad
anual promedio
Norte de Neiva · 7–9% rentabilidad Las Granjas · Alta demanda arriendo Zona Universitaria · 95% ocupación Sur de Neiva · Precio accesible Centro · Locales comerciales Norte de Neiva · 7–9% rentabilidad Las Granjas · Alta demanda arriendo Zona Universitaria · 95% ocupación Sur de Neiva · Precio accesible Centro · Locales comerciales
Lo que ninguna otra inmobiliaria en Neiva hace

No te ofrecemos nuestras casas.
Te ofrecemos todas las casas.

La mayoría de inmobiliarias solo muestran su propio portafolio. En ICDE recorremos calle a calle los principales barrios de Neiva para construir el inventario completo de todas las propiedades en venta, sin importar quién las tenga.

🚶
Recorremos cada calle del barrio
📋
Registramos cada propiedad en venta
🔄
Cruzamos con aliados y portales
🏆
Panorama 100% completo del barrio
01
🚶
Avisos en fachada
Recorremos a pie y registramos todas las propiedades con letrero de "Se Vende" directamente en campo.
Trabajo de campo
02
🤝
Red de +12 aliadas
Consolidamos todo el inventario de nuestra red de más de 12 inmobiliarias aliadas activas en Neiva y el Huila.
+12 aliados activos
03
🏢
Otras inmobiliarias
También relevamos propiedades de inmobiliarias no aliadas. Sin sesgos: si es buena opción para ti, la incluimos.
Mercado abierto
04
📱
Marketplace digital
Monitoreamos Facebook Marketplace, grupos locales y portales para capturar propiedades publicadas por dueños.
Digital + local
05
👁️
Sin letrero, en venta
Propiedades que retiraron el aviso pero siguen disponibles. Las rastreamos por referencias y contacto directo.
Exclusivo ICDE
Mapa Interactivo · Inventario por Barrios

Explora el inventario
de cada barrio de Neiva

Nuestro inventario por barrios reúne todas las propiedades en venta en Neiva — nuestras, aliados, otras inmobiliarias, marketplace y avisos directos — en un solo mapa interactivo. Filtra por barrio, tipo de inmueble y precio para encontrar tu mejor opción de inversión.

Ver inventario por barrios → Calcular rentabilidad
Herramientas del Inversionista

Calcula, decide
y actúa

Evalúa cualquier propiedad en tiempo real y, si los números te convencen, habla directamente con un asesor ICDE desde aquí.

📊 Parámetros de la inversión
$
$
$
4%9%14%
01 mes3
📈 Resultados en tiempo real
7.6%
Rent. bruta anual
6.8%
Rent. neta anual
$1.25M
Flujo mensual prom.
13.5a
Recuperación
Calidad de inversiónBuena
Proyección del valor del inmueble
Análisis ICDE
Ajusta los parámetros para ver el análisis.
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Estrategias

¿En qué tipo de inmueble
invertir en Neiva?

🏢

Apartamento para arriendo

La opción más popular. Alta demanda de estudiantes, profesionales y familias jóvenes. Fácil administración y ocupación estable en Neiva.

7–9%
Inversión mínima$ 130M
🏠

Casa en arrendamiento

Mayor valorización en zonas residenciales establecidas. Perfil de arrendatario estable. Ingresos consistentes a largo plazo.

6–8%
Inversión mínima$ 180M
🏪

Local comercial

Contratos más largos y cánones superiores. Ideal para ingresos pasivos estables en zonas de alta circulación en Neiva.

8–11%
Inversión mínima$ 200M
🌿

Lote para valorización

Estrategia mediano-largo plazo. Zonas de expansión urbana del Huila con valorizaciones del 15–30% en 3–5 años.

15–30%
Inversión mínima$ 50M
🏗️

Propiedad sobre planos

Precio de entrada bajo y valorizaciones del 20–35% al escriturar. Tiempo de espera 12–24 meses.

20–35%
Inversión mínima$ 80M
🏡

Casa campestre / finca

Creciente demanda en el Huila para turismo rural y airbnb. Ingresos en temporadas altas superiores al arriendo tradicional.

9–14%
Inversión mínima$ 150M
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